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How to find the right Real Estate Attorney / Cómo encontrar un abogado de Bienes Raices?

If you’re considering a complex transaction, then you might be wondering how to find just the right real estate attorney.

Here are a few recommendations:

- First, please feel free to ask me anytime!
- Ask family and friends
- Call the local bar association
- Conduct phone interviews to determine the attorney’s experience
- Determine whether billing is by the hour or flat fee
- Finally, request a list of recent references

Keep a written record of each attorney you interview, and rate each candidate according to skills, effectiveness and cost.

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Si estas pensando involucrarte en una transacción compleja, te preguntarás cómo encontrar el abogado de bienes raíces indicado.

Aquí algunas recomendaciones: 

- En primer lugar,  no dudes en preguntarme 

- Pregunta a tus amigos y familia 

- Llama a la asociación local de abogados 

- Realiza entrevistas telefónicas para determinar la experiencia del abogado 

- Determinar si la facturación es por la hora o tarifa plana 

- Por último, solicita una lista de referencias recientes 

Manten un registro escrito de cada abogado que entrevistas y evalua a cada candidato de acuerdo a las habilidades, eficacia y costo.

Do you need a Real Estate Attorney? / Necesitas un abogado de bienes raices?

The purchase of your home is one of the largest financial commitments you’ll make in your lifetime.

Many people recommend that an attorney should always review any legally binding document that requires your signature. But unless the nature of your transaction requires you to have representation, you’re free to rely on your own counsel.

The question to ask yourself is does the complexity of your transaction merit additional counsel.

- Are there extenuating circumstances?
-  Is the deal anything other than straightforward?
-  Is the process intimidating?

If you answered yes to any one of these questions, you may want to consider hiring a real estate attorney.

As your agent, it is my fiduciary responsibility to represent your best interests in the transaction. 

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La compra de tu casa es uno de los mayores compromisos financieros que vas a hacer en tu vida. 

Muchas personas recomiendan que un abogado deba revisar cualquier documento que te vincule legalmente y que requiera tu firma. Pero a menos que la naturaleza la transacción requiera que tengas representación, Tu eres libre de confiar en tu propio juicio.. 

La pregunta que debes hacerte es:  Amerita la complejidad de la transacción un consejo adicional?

- ¿Hay circunstancias atenuantes? 

- ¿El trato no es sencillo y claro? 

- ¿Es intimidante el proceso? 

Si contestastes sí a cualquiera de estas preguntas, es posible que desees considerar el contratar a un abogado de bienes raíces. 

Como tu agente inmobiliario, es mi responsabilidad fiduciaria el representar tus mejores intereses en la transacción. 

What is the best floor plan for your family? / Cual es el mejor diseño para tu familia?

Ideally, a floor plan should enhance your lifestyle rather than hinder. What may be livable for one family, may cause another family to sell!

Here’s what I recommend:

- List the rooms you’re currently using and how your use may evolve over time.
- Consider your preference for whether you prefer rooms on the ground floor or upstairs.
- Assess your needs for extra rooms, such as in-law quarters, basement and/or attic, and garage.
- Write down the measurements needed to accommodate significant pieces of furniture, such as a dining room table or china hutch.
- Finally, and often overlooked, consider your need for outdoor living space.

Once you have identified your needs, be sure to write them down so that you can compare potential homes against your list of needs.

By taking time to assess your needs, we greatly improve the likelihood of your finding a home you can enjoy for many years to come.

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En teoria, un buen diseño de planta debiera mejorar tu estilo de vida en lugar de dificultarlo.. Lo que puede ser habitable para una familia, puede provocar que otra familia ponga la propiedad en venta.

Esto es lo que recomiendo: 

- Enumera las habitaciones que estás utilizando actualmente y cómo su uso puede evolucionar con el tiempo. 

- Ten en cuenta si prefieres habitaciones en la planta baja o en el piso de arriba. 

- Evalua tus necesidades de cuartos adicionales, tales como cuartos de huéspedes, ático y garage. 

- Anota las mediciones necesarias para dar cabida a importantes piezas de mobiliario, como una mesa de comedor o vitrina 

- Por último, y con frecuencia desapercibido, ten en cuenta tu necesidad de espacio de vida al aire libre. 

Una vez que hayas identificado tus necesidades, asegúrate de escribirlas para que puedas comparar los hogares potenciales con tu lista de necesidades. 

Al tomar el tiempo para evaluar tus necesidades, podemos mejorar en gran medida la probabilidad de que encontremos una casa que puedas disfrutar durante muchos años. 

Does Buying a Fixer Upper Pay Off? / Es rentable comprar una propiedad que necesite arreglos?

Realistically, the vast majority of fixer-uppers are in complete disrepair, meaning that it will cost you more to “fix it up” than to purchase a home in move-in condition. However, if you are serious about buying a sound fixer-upper, let me give you a few tips on finding one.

• Look in neighborhoods with resale potential. Here applies "The ugliest house in the best neighborhood"
• Try to find a home that has been listed for sale for several months. Chances are the you can negotiate for a better price
• Always estimate your fix up costs before buying. You need to know your absolute maximum before submitting your offer.
• Avoid homes requiring structural improvements. These tend to be expensive.
• Avoid major additions, such as adding a family room or bedroom. They don't add too much value to the property

The industry standard rule of thumb is to buy a fixer-upper for at least 20 to 30 percent below its “After Repair Value”. It’s important to avoid both under-improving and over-improving a fixer-upper; in either situation you will not realize a good return on your investment.

If you’d like some help in finding fixer-upper property, please contact me today

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Realisticamente, la gran mayoría de propiedades que necesitan arreglos y que se encuentran en el mercado están en condiciones deplorables lo que significa que te va a acostar más tratar de arreglarlas que comprar una propiedad que se encuentre en condiciones habitables. 
Si estas decidido a invertir en una propiedad que precise arreglos, déjame darte algunos consejos:

• Busca en vecindarios con potencial de reventa. La casa más fea en el mejor barrio
• Busca por propiedades que han estado listadas por varios meses. Hay mayor posibilidad de negociar el precio
• Calcula tus costos de renovación antes de comprar. Inclusive antes de presentar tu oferta
• Evita propiedades que precisen mejoras estructurales. Reparaciones de este tipo son bastante costosas.
• Evita adiciones mayores tales como salas de estar o dormitorios ya que no ayudan al valor de reventa

La regla de oro de la industria es comprar una propiedad por al menos 20% o 30% de su valor después de reparada. 
Es importante evitar realizar mejoras que estén por arriba o por debajo de propiedades similares en el area. 

Si precisas ayuda en buscar propiedades de este tipo, no dudes en contactarme

Tip for a Weed Free Yard - Use Landscape Fabric Staples to Anchor the Seams

From the FamilyHandyman.com

The seams in landscape fabric in planting beds often open between sections. To solve the problem, use landscape fabric staples. You'll find them right next to the fabric in stores. Make sure the edges of the fabric overlap by at least 3 in. And don't skimp on the staples; place them about 16 in. apart. Also use staples to anchor landscape fabric around the perimeter. In hard soil, start the staples by hand and then push them in with your foot.

Tip for a Weed Free Yard - What's the Best Weed Barrier?

From the FamilyHandyman.com

You have two good choices for the best weed barrier—organic mulch or high-quality landscape fabric. (Don't use black plastic. It doesn't allow rain to reach plant roots, and it traps water vapor, which facilitates the growth of mold and mildew.) An organic mulch such as shredded bark, in a layer several inches deep, will help control weeds. It will also decompose over time, which will add organic matter to the soil and make your tree happier. However, you'll have to add more organic mulch every couple of years. Landscape fabric, when protected from sunlight, decomposes more slowly than organic mulch and doesn't need to be replaced as often. However, the type of landscape fabric makes a difference. Hold the fabric up to the light and make sure the pores in the fabric are small enough to prevent weeds from growing through the barrier. Also, a good-quality landscape fabric is one you can't tear or stretch easily. It should feel stiff, not flimsy and limp.